soho中国的股价一直下跌原因是什么？soho今日股价怎么样？

soho中国的股价一直下跌原因是什么？

分析人士称，这与市场上传言黑石集团与SOHO中国的收购谈判陷入停滞的消息有关。

观点地产新媒体了解到，4日下午，彭博社援引知情人士的话报道显示，由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。

知情人士透露，黑石集团有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段，一旦情况稳定后可能会重新启动谈判。此外，由于最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧，这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。

截至目前，黑石集团和SOHO中国方面都没有对此作此任何回应。

今年3月10日，市场突然传出消息，称黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。

据观点地产新媒体当时报道，消息指出，黑石集团向SOHO中国提出的私有化报价为每股6港元(较该股现时股价高约一倍)。预计交易事宜将在未来数周内宣布。目前，SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有该公司63.93%股权，且他们计划在与黑石达成交易后仍保留少量股份。

3月11日，SOHO中国发布澄清公告，称SOHO中国在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致也可能不会导致就该公司的全部已发行股份作出全面要约。

截至报告日期止，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。SOHO中国称，无法肯定任何此类洽谈(如继续进行)将导致对股份作出全面要约。

soho今日股价怎么样？

今天在不直接拥有房地产的情况下投资房地产，有多种途径：例如，购买房地产投资信托基金(REITs) 或像万科这样的零售商的股票。而像SOHO中国这样办公楼开发商因拥有高质量和优势地段的运营物业，使SOHO租户的平均租赁期限时间长、让出租率保持高位，这提供了稳定且不断增长的租金收入来源，通常跟上通货膨胀的步伐。

一、合理的价格买下优质资产

巴菲特在 2014年致股东的一封信中讲述了两个故事：一个是他 1986 年在内布拉斯加州购买的一个失败的农场，另一个是他在纽约大学旁边的一块商业地产。

事情发生在内布拉斯加。1973到1981年间，中西部农场价格疯涨，原因是对通货膨胀的预期和一些小型农村银行宽松的贷款政策。后来泡沫破灭了，价格下跌了50%多，这摧毁了借债的农场主和他们的债权人。那次泡沫中爱荷华和内布拉斯加倒闭的银行数量是刚过去的大萧条中倒闭的五倍。

1986年，我买下了奥马哈北部，距FDIC 50英里的400英亩农场。花了28万美元，比几年前银行贷给农场主买地的金额小的多。我对经营农场一窍不通。但是我儿子喜欢农场，我从他那里了解到玉米和大豆的产量，还有对应的运营成本。根据这些估计，我计算出农场的正常回报大约10%。我还考虑到，产量会逐步提高，并且作物的价格也会上涨。两个预期后来都被证明是对的