贷款定价基准转换什么意思？贷款基准利率加基点是什么意思？

贷款定价基准转换什么意思？

银行贷款的存量客户，可以重新选择贷款利率，即固定利率或者LPR加点后的利率，这样就叫银行贷款定价基准转换。当然，这个是自愿的，用户选择固定利率或者LPR加点都可以，在选择好贷款定价基准转换后，部分用户会需要重新签订贷款合同。

而重新签订了贷款合同的用户，由于利率发生了变化，相对应的贷款利息也会发生变化。

指的是金融机构将原签署合同约定利率定价的方式，转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可以转换成固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

贷款基准利率加基点是什么意思？

“贷款加减基点数”其实就是说商业性个人住房贷款利率会以相应期限LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。

像央行公告里称，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。那按照2020年5月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，计算就可以得出，二套商业性个人住房贷款利率不得低于：4.65%+0.6%(一个基点就是0.01%)=5.25%。

而若假设某银行规定的房贷利率是LPR加103基点的话，那就是：4.65%+1.03%=5.68%。

大家需要注意，一旦签订了房贷合同，那基点数在之后的贷款期限内就保持不变了，不过房贷利率还是会有变化的，一般会有重定价周期，等重定价日一到，房贷利率就会按照新的LPR来加点计算(LPR每个月都会重新报价)。

比如原先签订合同时，房贷利率是LPR加85基点，而当时LPR是4.75%的话，那当时的房贷利率就是：4.75%+0.85%=5.6%，而现在到了重定价日，新的LPR为4.65%，那新的房贷利率就是：4.65%+0.85%=5.5%。

利率加减点是指LPR作为定价基准，需要加减一个固定的基点数。比如房贷利率4.9%，转换为LPR+基点的形式，那么参考的是2019年12月的LPR，转换后的利率为4.8%+0.1%，其中LPR是4.8%这个是浮动的利率，0.1%则是固定的基点数。

对于用户来说，房贷利率转换为LPR，长期来看可能会减少房贷利息，只要LPR持续处于下行的趋势。